Za zagotavljanje najboljših izkušenj uporabljamo piškotke, ki služijo shranjevanju in/ali dostopu do podatkov o napravi. Soglasje za te tehnologije nam bo omogočilo obdelavo podatkov, kot so vedenje pri brskanju ali edinstveni ID-ji, na tem spletnem mestu. Neprivolitev ali preklic privolitve lahko negativno vpliva na nekatere zmožnosti in funkcije.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
1
1

Na tej strani je prikazan izbor projektov, pri katerih je naša ekipa sodelovala v različnih fazah – od idejne rešitve in ocene izvedljivosti, prek pridobivanja dokumentacije in vodenja gradnje do končne prodaje ali oddaje nepremičnin. Projekti obsegajo stanovanjske in poslovne objekte, turistične kapacitete, rekonstrukcije ter specializirane investicijske posege v Dubrovniku, Dalmaciji in preostalem Hrvaškem.​

Vsak prikazani projekt prikazuje naš način dela: analizo lokacije in trga, razvoj optimalnih konceptov, nadzor stroškov in rokov ter usklajenost s prostorsko-plansko in zakonsko regulativo. Cilj je investitorjem in lastnikom nepremičnin zagotoviti jasen vpogled v raven strokovnosti, izkušenj in odgovornosti, ki jo vnašamo v vsak projekt – od prve skice do uspešne realizacije.

Filter

apartments 2 1 600x300.jpg
Vile na obali v Župi DubrovačkojPoslovnoStanovanjsko

Vile na obali v Župi Dubrovačkoj

Vsaka vila je arhitekturno oblikovana kot moderna paviljonska hiša z velikimi zastekljenimi površinami in premičnimi zasloni, ki omogočajo zaščito pred soncem in hkrati ohranjajo pogled na morje.
AdminAdmin27 novembra, 20251 min
13-3
Snovi iz Kalifornije, Gruda-Konavle DubrovnikPoslovno

Snovi iz Kalifornije, Gruda-Konavle Dubrovnik

Poudarek je na ohranjanju tradicionalne kamnite gradnje Konavel, hkrati pa ustvarjanju reprezentativnega prostora za proizvodnjo, shranjevanje in predstavitev vina znotraj razvijajoče se vinske in turistične ponudbe v Konvalah.
AdminAdmin26 novembra, 20251 min
1 2 724x1024
Obnova palače Bjoranić v HvaruPoslovnoStanovanjsko

Obnova palače Bjoranić v Hvaru

Objekti u povijesnoj jezgri Hvara zaštićeni su Zakonom o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara. Za svaku intervenciju nužna je suglasnost i projekt odobren od strane nadležnog konzervatorskog odjela. Zgodovinske palače v središču Hvara imajo visok tržni in naložbeni potencial zaradi stalnega zanimanja za luksuzno nastanitev
AdminAdmin15 septembra, 20253 min
IMG-20250702-WA0000
Novska, metalna tovarna, cenitev in donosnost

Novska, metalna tovarna, cenitev in donosnost

Jedinstveni dokument: Vizualizacija rasta i poslovanja (2022–2024) Referentne tvrtke Prikazani su trendovi poslovanja i rasta tvrtke kroz tri ključne grafičke vizualizacije temeljene na financijskim i kadrovskim podacima iz prethodnih godina. Financijski rezultati: prihodi, rashodi i dobit (2022–2024)
AdminAdmin11 septembra, 20253 min
0 02 05 b03fe342135a140c4b9727148c0a9b9b86f9ba9a785054520b16c18f9e88e49d full
Hotelski Resort na območju Dubrovnika, donosnostPoslovno

Hotelski Resort na območju Dubrovnika, donosnost

Vsebina v letovišču Kompleks ponuja bogato ponudbo za goste: - Več vrst apartmajev in sob (comfort, družinske, studio in klasične sobe), vse z balkoni ter pogledom na morje ali vrt - Dva zunanja bazena z morsko vodo - Dve prodnati plaži - Restavracije, pool & beach bari - Gastro ponudba v taverni, otroško igrišče, vrtne poti Dodatne storitve: frizerski salon, masažni salon, mini-market, trgovina s spominki, transfer do letališča, izleti
AdminAdmin11 septembra, 20253 min
projekti Dubrovnik,študije izvedljivosti,poglobljene analize,vodenje projektov,nepremičninski projekti,celovite projektne storitve
JAVOD Jadranski podmorski vodovod

JAVOD Jadranski podmorski vodovod

Študija izvedljivosti za podmorski vodovod Duboka Ljuta (HR) – Trani (IT) Ta študija ocenjuje izvedljivost, finančno upravičenost in organizacijske vidike izgradnje podmorskega vodovoda med Duboko Ljuto (Dubrovnik, Hrvaška) in Trani (Italija) z namenom dobave do 60 milijonov m³ pitne vode letno. Dokument združuje tehnični opis, finančni načrt, oceno prihodkov in donosnosti investicije (ROI), pri čemer posveča posebno pozornost logističnim, okoljskim in pravnim zahtevam.
AdminAdmin10 septembra, 20253 min
295ffd3a54bd51fc33810ce59382d1da
Hotel u Dubrovniku analiza donosnosti

Hotel u Dubrovniku analiza donosnosti

Dubrovnik se smatra premium turističkom destinacijom, gdje cijene hotela odražavaju visoku kvalitetu usluge i infrastrukture. Vlasnici i investitori ulažu u modernizaciju i dodatne sadržaje zbog visokih očekivanja gostiju i konkurentnosti na tržištu. Ponuda hotela u Dubrovniku čini oko 35% ukupnih turističkih kapaciteta grada.
AdminAdmin10 septembra, 20253 min
Nekretnine giman d.o
Giman ocena vrednosti in donosnost

Giman ocena vrednosti in donosnost

Važne napomene Tržište nekretnina Dubrovnika izuzetno je dinamično i stvarne cijene ovise o trenutnoj ponudi, potražnji, infrastrukturnim karakteristikama, pravnom statusu i konačnoj namjeni zemljišta. Za točno utvrđivanje vrijednosti – posebno s obzirom na prostorni plan, vlasništvo i mogućnosti gradnje – preporučuje se izrada službene procjene. Ova brojka služi kao realistična tržišna orijentacija za Lapadsku obalu u 2025. godini, s tendencijom rasta cijena do kraja godine.
AdminAdmin9 septembra, 20253 min
470074802
Objekt Ploče Dubrovnik cenitevStanovanjsko

Objekt Ploče Dubrovnik cenitev

Primerjava prodajnih cen v okolici na predelu Ploče Dubrovnik: Povprečne prodajne cene stanovanj na Pločah v Dubrovniku se gibljejo v razponu od 5.700 do 6.900 EUR na m², odvisno od kakovosti gradnje, lokacije, razgleda in drugih tržnih parametrov.
AdminAdmin7 septembra, 20253 min
Sveti ivan konjevrate 20 31
OPG u Konjevratima, novi projekt rančaAdaptacijaPoslovno

OPG u Konjevratima, novi projekt ranča

Opis projekta Projekt vključuje ustanovitev in razvoj družinskega kmetije z rejo goveda, prašičev, ovac in osličev, sodobne sirarne za proizvodnjo in zorenje sira, pršutane za tradicionalno sušenje mesa ter enote za proizvodnjo in distribucijo kakovostnega osličkovega mleka za prehrambno in kozmetično uporabo. Cilj je vzpostaviti integriran proizvodni in predelovalni sistem, osredotočen na kakovost, dobrobit živali in inovacije.
AdminAdmin4 septembra, 20253 min
471366283
B&B Dela Hvar, pokazatelji našeg projektaAdaptacijaPoslovno

B&B Dela Hvar, pokazatelji našeg projekta

Lokacija in glavne značilnosti Hotel Dela je družinsko voden nastanek bed & breakfast, ki se nahaja približno 1,2 km od središča Hvara. Ima okoli 10 sob, bazen, brezplačen WiFi, parkirišče in nudi brezplačne taksi storitve do mesta. Znana je po družinski atmosferi in odličnih ocenah gostov glede čistoče, storitev in lokacije. Od leta 2011 do 2013 smo vodili gradnjo oziroma projektni menedžment. Zasedenost in cene Cene sob med sezono so približno od 90 do 140 EUR na sobo, pri čemer je objekt zelo ugoden v primerjavi s središčem Hvara. Ocene nakazujejo zelo dobro zasedenost med turistično sezono, podprto z družinskim sodelovanjem in zadovoljstvom gostov.
AdminAdmin3 septembra, 20253 min
141395085
Vila Nora Hvar, luksuzna vilaAdaptacijaPoslovno

Vila Nora Hvar, luksuzna vila

Villa Nora Hvar kaže zelo dobre rezultate. Naš stari projekt iz leta 2004 smo lani za lastnika posodobili z analizo poslovanja pred odločitvijo o obnovi objekta, na podlagi razpoložljivih podatkov, z visoko zasedenostjo, odličnimi ocenami gostov in stabilnimi cenami nastanitve. Lokacija in glavne značilnosti Villa Nora se nahaja v srcu Hvara, v prenovljeni palači iz 14. stoletja, le nekaj minut hoje od pristanišča, glavnega trga in vseh znamenitosti. Ima le 9 sob, kar omogoča osebno obravnavo gostov in ekskluzivnost. Gostje prejmejo zajtrk, brezplačen WiFi, parkirišče, objekt pa je prijazen do živali in prilagojen družinam.
AdminAdmin3 septembra, 20253 min
Slika zaslona 2025 07 22 u 16.04.17
Stanovanjski Projekt Rožna dolina LjubljanaPoslovnoSlovenijaStanovanjsko

Stanovanjski Projekt Rožna dolina Ljubljana

Rožna dolina je ena najbolj prestižnih in najdražjih stanovanjskih sosesk v Ljubljani. Stanovanja v novogradnjah, zlasti višjega standarda (energetska učinkovitost, podzemna garaža, najnovejša oprema), spadajo v sam vrh trga po cenah. Razpon cen na kvadratni meter Na podlagi aktualnih transakcij in analiz iz let 2024 in 2025 za Rožno dolino in primerljive območja Ljubljane.
AdminAdmin2 septembra, 20253 min
projekti Dubrovnik,študije izvedljivosti,poglobljene analize,vodenje projektov,nepremičninski projekti,celovite projektne storitve
Lapadski Dvori Dubrovnik, trgovinski centerPoslovno

Lapadski Dvori Dubrovnik, trgovinski center

Ocena letnega prometa trgovske verige v Lapadu, Dubrovnik Za naročnika smo poleg študije donosnosti pripravili tudi analizo letnega prometa trgovske verige v objektu. Tržni kontekst in pomen lokacije Dubrovnik je izjemno atraktivna maloprodajna destinacija zahvaljujoč močnemu turističnemu prometu in visoki kupni moči prebivalstva. Uvala Lapad sodi med bolj prometne mestne četrti, številne trgovske verige pa prepoznavajo prav tak profil lokacije kot strateško pomemben. Sodobni diskontni koncept, skupaj z velikim prodajnim prostorom (2.500 m²) in pomembnim številom parkirnih mest (150), ima odlične pogoje za močan promet, zlasti v času poletne sezone.
AdminAdmin2 septembra, 20253 min
projekti Dubrovnik,študije izvedljivosti,poglobljene analize,vodenje projektov,nepremičninski projekti,celovite projektne storitve
Turistički kompleks Mikulići Konavle, studija v tekuPoslovnoStanovanjsko

Turistički kompleks Mikulići Konavle, studija v teku

V naši celoviti študiji smo ocenili izvedljivost in donosnost izgradnje turističnega naselja s hoteli, vilami in apartmaji na morski lokaciji Mikulići, Konavle. Upoštevani so bili vsi potrebni infrastrukturni, gradbeni in pripravljalni stroški, prav tako model lastništva, pričakovani prihodki ter donosnost naložbe (ROI, ROE) za vse ključne partnerje.
AdminAdmin2 septembra, 20253 min
projekti Dubrovnik,študije izvedljivosti,poglobljene analize,vodenje projektov,nepremičninski projekti,celovite projektne storitve
Hvar Pharos Luxury ResortPoslovno

Hvar Pharos Luxury Resort

Na Hrvaškem obstajajo samo 3 vrhunske luksuzne turistične destinacije: Dubrovnik, Brionski otoki in otok Hvar. Otok Hvar je nominiran kot eden izmed 10 najlepših otokov na svetu zaradi svoje lege, čiste vode, čudovite narave in mikroklime. Več mednarodnih turističnih revij je hvarsko poletno nočno zabavo (Carpe Diem, Hula Hula, Pink Champagne in Laganini klub) razglasilo za eno izmed 4 najboljših na svetu. Zato sta poleti hvarska luka in okoliški arhipelag Pakleni otoki polna velikih in prestižnih jaht ter premožnih ljudi z vsega sveta. Mnogi med njimi pogosto izražajo željo po nakupu luksuzne vile ali nepremičnine v mestu Hvar.
AdminAdmin2 septembra, 20253 min
projekti Dubrovnik,študije izvedljivosti,poglobljene analize,vodenje projektov,nepremičninski projekti,celovite projektne storitve
Kampus Ljubljana Bežigrad, analiza donostnostiPoslovnoSlovenijaStanovanjsko

Kampus Ljubljana Bežigrad, analiza donostnosti

Študentski kampus Bežigrad Za naročnika smo poleg študije donosnosti pripravili tudi analizo letnega prometa. Predvideva se gradnja 533 stanovanj s skupno površino 35.646 m² uporabnih notranjih prostorov ter pomožnih zunanjih površin v velikosti 4.209 m², kot so atriji pri stanovanjih v pritličju. Skupne kvadrature in seznam vseh površin so prikazani v spodnji tabeli.
AdminAdmin2 septembra, 20253 min
projekti Dubrovnik,študije izvedljivosti,poglobljene analize,vodenje projektov,nepremičninski projekti,celovite projektne storitve
Petrovo Selo Dubrovnik stanogradnjaPoslovnoPoslovnoStanovanjsko

Petrovo Selo Dubrovnik stanogradnja

Osnovni projektni podatki Za naročnika smo pripravili študijo donosnosti (Feasibility). Na kratko, nekaj podrobnosti te študije: Razpoložljivo zemljišče: 8.735 m² (po vseh odbitkih, vključno z dodatnimi 62 m²) Število parcel: 14 Velikost vsake parcele: 624 m² Objekt na parceli: 1 dvojna stavba, po 4 stanovanja Skupno število stanovanj: 56 (po 125 m² neto) Skupna BRP površina: 8.736 m² Skupna neto površina stanovanj: 7.000 m² Vsako stanovanje: 2 parkirni mesti, 37,5 m² atrija Skupno število parkirnih mest: 112 Skupna površina atrijev: 2.100 m²
AdminAdmin1 septembra, 20253 min
projekti Dubrovnik,študije izvedljivosti,poglobljene analize,vodenje projektov,nepremičninski projekti,celovite projektne storitve
Argolina Izola-Slovenija, študija donosnosti za projektPoslovnoSlovenijaStanovanjsko

Argolina Izola-Slovenija, študija donosnosti za projekt

Južna Primorska – najmočnejša turistična regija Slovenije Za naročnika smo pripravili študijo donosnosti (feasibility) in poglobljeno analizo (due diligence). Projekt predstavljamo na kratko. Južna Primorska oziroma Obalno-kraška regija Slovenije je najbolj turistično razvita slovenska regija z izrazito razvito turistično infrastrukturo in stalno rastjo priljubljenosti med domačimi in tujimi obiskovalci. Leta 2016 je v regiji zabeležili skoraj 2,4 milijona turističnih prenočitev, od tega jih je 59% ustvarilo tuje turiste, 41% pa domači obiskovalci.
AdminAdmin1 septembra, 20253 min
projekti Dubrovnik,študije izvedljivosti,poglobljene analize,vodenje projektov,nepremičninski projekti,celovite projektne storitve
Vile Konavle, naš projekt ruralnih vilPoslovno

Vile Konavle, naš projekt ruralnih vil

Projekt Dubrovnik – Ćilipi Projekt Villa Konavle obsega dve dvostanovanjski in štiri samostojne vile z bazeni. Vile so zasnovane v skladu s tradicionalno konavosko arhitekturo in mediteranskim slogom, hkrati pa sta notranja in zunanja zasnova prilagojeni željam in zahtevam sodobnega evropskega kupca. Hiše so projektirane za bivanje in imajo predvideno klet.
AdminAdmin31 avgusta, 20253 min
projekti Dubrovnik,študije izvedljivosti,poglobljene analize,vodenje projektov,nepremičninski projekti,celovite projektne storitve
Cavtat, začetek gradnje našega projektaPoslovno

Cavtat, začetek gradnje našega projekta

Ocena razvojnih možnosti vlagatelja v gostinsko-nastanitveni objekt (Severni in Južni lamela) Glede na lokacijo Cavtata ter bogate izkušnje na področju hotelirstva in turizma nasploh ima gradnja hotela na tej lokaciji pomembne prednosti tako z vidika privlačnosti kot tudi trajanja turistične sezone. Kapaciteta objekta ni zadostna za ponudbo na področju kongresnega turizma, zato je objekt pozimi treba zapreti, kar prinaša stroške vzdrževanja ter potrebo po ohranjanju stalno zaposlenega osebja, predvsem v oddelkih za rezervacije, administracijo in vzdrževanje.
AdminAdmin31 avgusta, 20253 min