Na Hrvaškem obstajajo samo 3 vrhunske luksuzne turistične destinacije: Dubrovnik, Brionski otoki in otok Hvar.
Otok Hvar je nominiran kot eden izmed 10 najlepših otokov na svetu zaradi svoje lege, čiste vode, čudovite narave in mikroklime. Več mednarodnih turističnih revij je hvarsko poletno nočno zabavo (Carpe Diem, Hula Hula, Pink Champagne in Laganini klub) razglasilo za eno izmed 4 najboljših na svetu. Zato sta poleti hvarska luka in okoliški arhipelag Pakleni otoki polna velikih in prestižnih jaht ter premožnih ljudi z vsega sveta. Mnogi med njimi pogosto izražajo željo po nakupu luksuzne vile ali nepremičnine v mestu Hvar.

Zemljišče s površino 53.918 m² (5,4 ha), ki meji na znano staro mestno jedro Hvara na njegovem vzhodnem delu. Zemljišče se nahaja znotraj območja 250.000 m², imenovanega Pokonji Dol T2 cona (Turistična cona 2), namenjenega ekskluzivni turistični gradnji. Celotno območje Pokonji Dol je bilo kot takšno določeno z odločitvijo “Prostorskega plana uređenja Mesta Hvar” z dne 10. aprila 2007 in spremembami iz avgusta 2016.

Cona T2 Pokonji Dol se nahaja nad najlepšo prodnato plažo Pokonji Dol na otoku. Lokacija zemljišča, ki meji na mesto Hvar in se terasasto spušča proti morju, je verjetno najboljše in najbolj ekskluzivno gradbeno območje na otoku Hvar. To je zadnja in edina gradbena parcela v bližini mesta Hvar (10 minut peš, 2 minuti z avtomobilom do centra mesta, 5 minut do helidroma Hvar, 50 minut z jahto do letališča Split).

Delamo na projektu za najbolj prestižen resort vil (minimalno 4*) s 40 do 50 luksuznimi vilami z bazeni, več restavracijami, trgovinami in zasebnimi klubi znotraj kompleksa. Vile so namenjene razvoju zdravja, pomlajevanju in wellness turizmu skozi celo leto (torej neodvisno od poletne turistične sezone). Ker so cene pomlajevalne plastične kirurgije in zobozdravstvene kirurgije na Hrvaškem skoraj 60% nižje kot v tujini (ob enaki ali celo boljši kakovosti), je mogoče v okviru resorta ponuditi tudi takšne storitve. Ker se zemljišče blago spušča proti morju, bi imela vsaka vila čudovit razgled na morje. Projekt in izračuni služijo zgolj v informativne namene.

Edina zahteva Prostorskega plana uređenja Mesta Hvar za pridobitev gradbenih dovoljenj v coni T2 Pokonji Dol je izdelava UPU načrta (Urbanističnega prostorskega načrta) za 250.000 m², ki ureja ceste, vodo, elektriko in podobno. Glavni hvarski vodovodni sistem poteka skozi zemljišče. Na mojem zemljišču je dovoljena različna vrsta turistične gradnje, kot so luksuzne vile (od 25 do največ 50 vil), luksuzna stanovanja in luksuzni bungalovi. Trenutno smo v fazi priprave UPU načrta (načrtovanje infrastrukture – ceste, voda, elektrika itd.). Izdelava UPU načrta traja 3–6 mesecev, nato pa je mogoče pridobitev vseh ostalih dovoljenj koordinirati s pomočjo hrvaškega ministrstva, ustanovljenega za spodbujanje tujih naložb na Hrvaškem.