Ocena razvojnih možnosti vlagatelja v gostinsko-nastanitveni objekt (Severni in Južni lamela)
Glede na lokacijo Cavtata ter bogate izkušnje na področju hotelirstva in turizma nasploh ima gradnja hotela na tej lokaciji pomembne prednosti tako z vidika privlačnosti kot tudi trajanja turistične sezone. Kapaciteta objekta ni zadostna za ponudbo na področju kongresnega turizma, zato je objekt pozimi treba zapreti, kar prinaša stroške vzdrževanja ter potrebo po ohranjanju stalno zaposlenega osebja, predvsem v oddelkih za rezervacije, administracijo in vzdrževanje.
Kako je za uspešno delovanje objekta v sezoni oddajanja timsko delo eden najpomembnejših dejavnikov uspešnosti.
MARINA RESORT CAVTAT – CLEAR POINT RESORT – NOVI NAMESTITVENI KOMPLEKS V BLIŽINI
Resort bo, skladno s projektom, razpolagal s 260 namestitvenimi enotami, oziroma približno 900 posteljami. Načrtovana je tudi gradnja poševnega panoramskega dvigala, restavracije, gostinskih vsebin, sprehajalnih poti, zunanjih bazenov in drugih športno-rekreacijskih vsebin. Površina dela turistične cone, tj. območja projekta, obsega približno 6,4 hektarja kopenske površine, ki je s prostorsko plansko dokumentacijo opredeljena kot nepozidan del naselja turistične namembnosti, skladno z Urbanističnim prostorskim načrtom – Cavtat s Zvekovico.
Sporazum med investitorjem in Občino Konavle predvideva opremljanje javne, komunalne in prometne infrastrukture, torej gradnjo dostopnih prometnic zunaj območja projekta, to je povezovalne ceste z izvozom na državno cesto oziroma magistralo na lokaciji Prahivac, ter obalno cestno–peš površino do rta Prahivac in drugo potrebno infrastrukturo. V Upravnem oddelku za prostorsko urejanje in gradnjo Dubrovačko-neretvanske županije na zahtevo Občine Konavle trenutno poteka postopek pridobivanja lokacijskega dovoljenja za gradnjo ceste, za katero je idejno rešitev izdelalo splitsko podjetje Trivium. To je edini pozitiven prispevek bodočega projekta Marine Cavtat in resorta Cavtat k prihodnji investiciji Hotela Vila Cavtat, saj bo s tem bistveno olajšan dostop do objekta.
