1
1

Primerjava prodajnih cen v okolici
Ploče:

Povprečne prodajne cene stanovanj na Pločah v Dubrovniku se gibljejo v razponu od 5.700 do 6.900 EUR na m², odvisno od kakovosti gradnje, lokacije, razgleda in drugih tržnih parametrov.

Ocenitev tržne vrednosti nepremičnine

Komponenta Vrednost EUR (osnovna) Vrednost EUR (znižana za 30%)
Hiša (480 m²) 2.640.000 1.848.000
Garaža (40 m²) 40.000 28.000
Bazen (30 m²) 15.000 10.500
Zemljišče (480 m²) 576.000 403.200

  • Skupna osnovna vrednost: 3.271.000 EUR

  • Skupna korekcija (znižanje 30% zaradi uporabnega dovoljenja): 2.289.700 EUR

Projekcija prodaje stanovanj ločeno

Stanovanje Površina (m²) Ocenjena prodajna vrednost (EUR)
Stan 1 160 960.000
Stan 2 160 960.000
Stan 3 160 960.000

  • Skupaj: 2.880.000 EUR

Primerjava prodajnih cen v okolici

  • Ploče: Povprečne prodajne cene stanovanj na Pločah Dubrovnik se gibljejo med 5.700 in 6.900 EUR/m², odvisno od kakovosti gradnje, lokacije, razgleda in drugih tržnih parametrov.

  • Pile (Dubrovnik): Cene stanovanj v predelu Pile se gibljejo med 5.500 in 6.500 EUR/m², kar je nekoliko bolj dostopno v primerjavi s Pločami, a še vedno zelo zahtevno in konkurenčno tržišče z dobrimi infrastrukturnimi vsebinami.

Te tržne cene potrjujejo, da je ocenjena vrednost nepremičnine na tej lokaciji v Dubrovniku konkurenčna in ustreza vrhunskim lokacijskim ter kakovostnim značilnostim.

Komentiraj