Usporedba kupoprodajnih cijena u okolini
- Ploče: Prosječne kupoprodajne cijene stanova u Pločama kreću se u rasponu od 5.700 do 6.900 EUR po m², ovisno o kvaliteti izgradnje, lokaciji, pogledu i drugim parametrima tržišta.
Procjena tržišne vrijednosti nekretnine
| Komponenta | Vrijednost EUR (osnovna) | Vrijednost EUR (umanjena za 30%) |
| Kuća (480 m²) | 2.640.000 | 1.848.000 |
| Garaža (40 m²) | 40.000 | 28.000 |
| Bazen (30 m²) | 15.000 | 10.500 |
| Zemljište (480 m²) | 576.000 | 403.200 |
Ukupna osnovna vrijednost: 3.271.000 EUR
Ukupna korekcija (umanjenje 30% zbog uporabne dozvole): 2.289.700 EUR
Projekcija prodaje stanova izolirano
| Stan | Površina (m²) | Procijenjena prodajna vrijednost (EUR) |
| Stan 1 | 160 | 960.000 |
| Stan 2 | 160 | 960.000 |
| Stan 3 | 160 | 960.000 |
Ukupno: 2.880.000 EUR
Usporedba kupoprodajnih cijena u okolini
- Ploče: Prosječne kupoprodajne cijene stanova una Pločama kreću se u rasponu od 5.700 do 6.900 EUR po m², ovisno o kvaliteti izgradnje, lokaciji, pogledu i drugim parametrima tržišta.
- Pile (Dubrovnik): Cijene stanova u predjelu Pila variraju od 5.500 do 6.500 EUR po m², što je nešto dostupnije u odnosu na Ploče, ali i dalje vrlo zahtjevno i konkurentno tržište s dobrim infrastrukturnim sadržajima.
- Ove tržišne cijene potvrđuju da je procijenjena vrijednost nekretnine na toj lokaciji u Dubrovniku konkurentna i odgovara vrhunskim lokacijskim i kvalitetnim karakteristikama.
