Za obnovu zaštićene “stare palače Bjoranić” u Hvaru, izvodljivost (feasibility) projekta može se ukratko procijeniti prema zakonodavnom okviru, primjerima iz prakse i tržišnim potencijalima.

Ključne točke izvodljivosti obnove

• Status zaštićenog dobra: Objekti u povijesnoj jezgri Hvara zaštićeni su Zakonom o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara. Za svaku intervenciju nužna je suglasnost i projekt odobren od strane nadležnog konzervatorskog odjela. Projektnu dokumentaciju je potrebno uskladiti s konzervatorskim smjernicama, a elaborati moraju obuhvatiti očuvanje izvornosti i prezentaciju povijesnih vrijednosti objekta.

• Procedura i dozvole: Prije izrade projektne dokumentacije potrebno je konzultirati konzervatorski odjel i prostorne planove grada, npr. Prostorni plan uređenja grada Hvara, a cjelokupna rekonstrukcija mora biti u skladu s uvjetima zaštite i održivosti korištenja objekta. Potrebno je pripremiti cjelovitu konservatorsku, projektnu i investicijsku dokumentaciju prije radova.

• Model obnove i korištenje: Primjeri dobre prakse u Hvaru i drugim gradovima pokazuju da se obnovljene povijesne palače često prenamjenjuju u ugostiteljske (hotel, boutique hotel, restoran), kulturne (muzej, galerija), ili kombinirane svrhe, čime se osigurava održivi prihod i ekonomska opravdanost.

• Financiranje i tržišna vrijednost: Obnova povijesnog objekta je kompleksna i troškovno zahtjevna te može koristiti sredstva iz fondova Ministarstva kulture RH, europskih i lokalnih fondova. Ekonomska isplativost temelji se na atraktivnosti lokacije (centar Hvara), mogućnosti luksuzne turističke ponude i permanentnoj visokoplatežnoj potražnji za autentičnim smještajem u povijesnim palačama na Jadranu.