Da bismo pružili najbolje iskustvo, koristimo tehnologije poput kolačića za čuvanje i/ili pristup informacijama o uređaju. Suglasnost s ovim tehnologijama će nam omogućiti da obrađujemo podatke kao što su ponašanje pri pregledavanju ili jedinstveni ID-ovi na ovoj web stranici. Nepristanak ili povlačenje suglasnosti može negativno utjecati na određene karakteristike i funkcije.

Skip to main content

“Izrada projektne i geodetske dokumentacije za legalizaciju”

“Legalizacija je postupak kojim se nezakonito izgrađeni objekti dovode u zakonske okvire”

Zašto Vama je potrebna Legalizacija Vaše nekretnine?

Legalizacija bespravno izgrađenih ili nedovoljno dokumentiranih objekata u Dubrovniku i okolici zahtijeva stručan pristup, točnu dokumentaciju i poznavanje zakonskih propisa. Naš tim pruža kompletnu uslugu legalizacije svih vrsta građevina – od obiteljskih kuća i apartmana do poslovnih i turističkih objekata.

Proces legalizacije uključuje nekoliko ključnih koraka: geodetski snimak, procjenu postojećeg stanja, izradu tehničke i arhitektonske dokumentacije, obračun i plaćanje zakonom propisanih naknada te predaju zahtjeva nadležnim institucijama. Naša uloga je da taj proces bude jednostavan, brz i potpuno u skladu s propisima.

U svakom slučaju klijent dobiva stručnu podršku u pripremi dokumentacije, komunikaciji s uredima i rješavanju eventualnih administrativnih izazova. Time osiguravamo miran i siguran proces do izdavanja rješenja o izvedenom stanju.

  • Utvrđuje se da li je objekt izgrađen bez građevinske dozvole do 21. lipnja 2011. godine, odnosno da li postoji na zračnoj snimci iz 2011. 
  • Izrađuje se geodetski elaborat koji prikazuje stvarno stanje objekta i njegov položaj na zemljištu.
  • Izrađuje se arhitektonsku snimku izvedenog stanja, eventualne dodatne elaborata, potvrde i pravne dokumente potrebne za postupak.
  • Podnošenje zahtjeva za izdavanje rješenja o izvedenom stanju se podnosi nadležnom upravnom odjelu lokalne samouprave (županiji ili gradu).
  • Nadležni službenici pregledavaju i kontroliraju predanu dokumentaciju i stanje na terenu.
  • Nakon provjere, izdaje se rješenje kojim se objekt smatra legaliziranim.
  • Nakon rješenja potrebno je platiti propisane doprinose (osim za pomoćne objekte koji su oslobođeni)
  • Legalizirani objekt se evidentira u katastru i drugim relevantnim evidencijama.
Narući Legalizaciju

Cjenik legalizacije objekata ( bez PDV)

Vrsta objekta Cijena legalizacije (od – do)
Pomoćni objekti do 50 m² 216 – 1.008 €
Kuće i manje stambene zgrade 5.160 – 7.080 €
Veći i složeniji objekti do 400 m² 10.080 – 18.000 €

Objekti veći od 400 m², po dogovoru iskljućivo iza izvršenog uviđaja na terenu.

Cijene uključuju izradu potrebne dokumentacije i administrativne takse. Troškovi geodetskih usluga, komunalnih i drugih doprinosa mogu biti dodatni i ovise o specifičnostima svakog slučaja.

Kontakt